中新社臺北7月26日電 據臺灣當局“主計總處”近日公布的最新物價指數，6月臺灣消費者物價居住類指數年增3.36%，6月房租指數年增1.85%，創25年來新高。
據臺灣《經濟日報》報道，統計資料顯示，今年已有連續四個月房租指數年增率超過1%，雖租金累計漲幅并不顯著，但顯示出長期上揚的趨勢。
從區域漲勢分布看，6月全臺房租漲幅最大的是南部地區，房租指數年增2.28%，其次是北部區域1.88%，中部區域1.52%，漲幅最小的是東部區域1.21%。
在相關報道中，信義房屋不動產企研室項目經理曾敬德分析，租金上漲有許多原因，包括整體房價上揚，尤其是中南部地區近年房價漲勢明顯，導致居住成本增加，帶動租金上揚。另一方面，經濟成長也帶動工作機會增加，外來工作者增加，產生租屋需求。
近期，臺灣房市成交量明顯減少，但房價仍持續上漲。房產研究學者張金鶚26日分析指出，建商、富人、投資客過去因房市景氣向好、賺到許多錢，口袋夠深，因此和消費大眾“比氣長”。
這位學者認為，在明顯“價量背離”及“量先價行”的景氣循環與市場機制下，房價向下調整乃必然過程。供需雙方預期房市下跌，房市景氣反轉跡象會越來越明顯。
據此前《聯合報》報道，臺灣“中央研究院”經濟研究所近日將臺灣今年消費者物價指數CPI預測值從2.04%，大幅上調至3.16%。該所學者指出，今年有四大因素不利平抑物價，首當其沖就是房價高漲，雖房價未列入CPI，但會通過房租及住房成本延遲反映。其余因素則為美國通脹外延；臺美利差擴大使熱錢外流，新臺幣持續貶值；以及地緣沖突影響。(完)