現狀：部分工程處于停工狀態
6月8日，華商報記者在商州區御園小區看到，該小區一期工程和二期的2棟樓內已經有人居住，二期的其余8棟樓都已經封頂。其中，3號樓和7號樓內外墻還沒有粉刷，窗戶的玻璃也沒有安裝，附近也不見有工人施工。另外14號樓和15號樓，也處于停工狀態。其他幾棟樓，基本已達到交房條件。
隨后，華商報記者來到御園小區物業公司，一工作人員說，該小區的確出現了延期交房的情況。最近也不斷有業主向他們反映，據他了解，有關違約金的問題業主和開發商正在協商，具體他們也不清楚。
該工作人員說，目前小區的主體已經完工，陜西奧星紀元房地產開發有限公司將后續的工作交給了一個姓全的人負責。6月9日，華商報記者多次撥打全姓負責人電話，但一直都處于關機狀態。
住建局：違約金問題建議業主走法律程序
6月9日，商洛市住房和城鄉建設局副局長程合林說，御園小區的確存在延遲交房的問題，他們曾多次約談陜西奧星紀元房地產開發有限公司的負責人并致函該公司北京總部，要求盡快交付業主。目前，主要的問題是開發商跟業主關于違約金的問題談不攏，導致一直不能交房。建議業主走法律程序，維護自己的合法權益。
程合林說，因為資金的問題，陜西奧星紀元房地產開發有限公司開發的御園小區二期工程一直未能按照合同約定的日期交房，也未按購房合同約定向業主支付延遲交房賠償金。近期，陜西奧星紀元房地產開發有限公司單方面提出按購房面積每戶最多賠償5000元的違約金，作為12、13號樓的交房前提條件引發業主不滿。程合林說，這一標準明顯不合理，他們已經要求該公司取消單方面的賠償標準，按合同約定的條件交房和支付業主違約金。程合林說，因為御園小區延遲交房，嚴重擾亂了商洛房地產市場的正常秩序和健康發展，他們已經停止御園小區項目7、8號樓的預售合同備案工作，直到該項目二期工程全部交房，業主的合法權益得到維護;建議市政府停辦對該項目2、3號宗地的一切手續，由國土部門依法收回土地使用權，經司法機關依法拍賣后，所得款項用于支付延期交房賠償。
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