據購房者反映,除了拿不到房子的4000多購房戶,還有近2000拿不到本金及利息的集資戶,2000多回遷無望的拆遷戶,還有被拖欠巨額工程款的施工單位、供貨商以及那些拿不到工資的森宇員工,合計涉及幾萬人,近萬個家庭,大家都很焦慮。
2012年春節過后,部分人開始到平定縣及陽泉市有關政府部門上訪。尤其是4月28日上午,認為政府態度不明朗的部分人走上太舊高速公路,阻斷交通數小時。此舉驚動了陽泉市,市長親臨現場。5月16日,大家又聚集在陽泉市政府廣場,堵塞市區道路數小時。
此后不久,有關部門開始對森宇公司立案調查。
政法委書記承認監管不到位
2012年4月28日晚上,平定縣政府主要領導召集森宇坐標城項目部分業主召開專題會議。在會上,縣委常委、政法委書記楊艷紅對森宇公司及其項目的情況進行了通報。
網上流傳的當天視頻資料顯示,楊艷紅介紹說,初步查明,截至2012年4月28日,森宇坐標城項目共收入預售房款6.1億元,銀行貸款1.3億元,尚欠銀行貸款1.3億元、城市基礎設施費2400萬元、人工費7200萬元、稅金6320萬元、土地費4280萬元。只有2.9億元支付了工程款。根據收入支出情況,尚有3.2億元(不包含銀行貸款1.3億元)資金不能查明去向,目前該公司資金賬戶余額為零。楊艷紅還透露,如果要把森宇坐標城的房子交到購房人的手中,整個資金缺口有4.75億元。
楊艷紅告訴記者,董事長李香蓮以前就是一個賣花圈的,可能是初中文化,公司實際上由其丈夫李小虎運作。
此次出事前,與李香蓮同齡的李小虎擔任平定縣東門街社區黨支部書記。
據東門街社區網站介紹,1968年出生的李小虎,大專文化,1996年任城關鎮東門街居委會主任,2002年任東門街社區黨支部書記。在其任職期間被陽泉市政府評為“為人民服務的好公仆”,多次被市、縣、鎮評為“先進模范”,2004年度被縣委縣政府評為“小康建設標兵”,2005年被團縣委評為平定縣“十大杰出青年”,還連續兩屆任縣人大代表。
另據媒體報道,2007年11月,李小虎還被陽泉市團市委和市青聯聯合評選為第四屆“陽泉市十大優秀青年”。
楊艷紅向記者介紹說,李小虎早前開發過幾個樓盤,可能賺了一些錢,后來就做了森宇坐標城這個大項目。
這個當地的明星企業緣何變得資金匱乏、瀕臨破產呢?
楊艷紅分析說,森宇公司發展到目前這個狀況,一方面跟整個經濟形勢有關,更重要的是它攤子鋪得太大,幾十棟樓同時開工,它根本沒有那么大的實力,向銀行借不來錢,就只好非法集資,利息達2分、3分,有的高達4分,借后面的錢去還前面的錢,甚至以低于成本的價售房,最后借不來錢了,資金鏈就斷了。她還介紹說,別的開發商拆遷補房比例一般是1比1.3,李小虎竟是1比3,平定那么多開發商算著都賠錢,可他敢干。
楊艷紅對記者說,具體集資戶有多少和有多少非法集資款,沒有準確的數字,有說集資款是兩億元的,也有說是2.3億元的。據她所知,參與集資的老百姓和個體戶多一些,還沒有發現有公務員。
有人分析說,森宇坐標城項目賠錢是鐵定的,而那么多利息,那么多開支,從何而來?只有一個辦法,就是加大宣傳力度,讓不明真相的老百姓認為它很有實力,這樣,它才能騙到更多的錢。森宇公司每年光大型活動就有好幾次,廣告更是鋪天蓋地,僅辦活動和廣告這兩項,有業內人士透露就得上千萬元。
楊艷紅告訴記者,森宇公司出事后已委托一家有實力的房地產公司成立了項目托管部,目前50多棟樓正在開工建設,爭取年底交房。
楊艷紅向記者介紹說,森宇公司確實存在手續不全的問題,如未批先建、未批先售等。對此,她承認,政府也有責任,有監管不到位的責任。