深圳豪宅區(qū)藏7000套單價4800元福利房

　　每經(jīng)記者 翟敏 發(fā)自深圳

　　周邊房價高達(dá)三四萬的深圳豪宅香蜜湖片區(qū)，卻存在面積多達(dá)百萬平方米的保障房。這些保障房為深圳機(jī)關(guān)事業(yè)單位的福利房，值得注意的是，按照歷史遺留的規(guī)定，就算已經(jīng)擁有多套住房的公務(wù)員依然可以獲得分配，而其價格僅在5000元/平方米以內(nèi)。

　　福利房藏身豪宅區(qū)

　　深圳著名的豪宅片區(qū)香蜜湖，有一片小區(qū)得天獨厚，公交地鐵便利，居住設(shè)計一流，總建筑面積近100萬平方米，共有房子7000多套。這里，便是深圳僑香村和深云村的福利房。

　　從深圳市建筑工務(wù)署官網(wǎng)的公開資料可以找到兩處住宅的基本檔案。兩者都是由深圳市住宅工程管理站負(fù)責(zé)建設(shè)，項目名稱分別為僑香村經(jīng)濟(jì)適用房、深云村經(jīng)濟(jì)適用房。

　　深圳市住房和建設(shè)局多名官員證實，僑香村和深云村并不是普通意義上的經(jīng)濟(jì)適用房，這7000多套房子都是給深圳機(jī)關(guān)事業(yè)單位的福利房，用來解決房改歷史遺留問題。

　　1998年7月3日，國務(wù)院要求各省從1998年下半年開始停止住房實物分配。當(dāng)年底，廣東省人民政府明確規(guī)定：從2000年1月1日起，全省一律停止按現(xiàn)行房改政策出售和出租公有住房，企業(yè)也要參照執(zhí)行。

　　深圳推行房改則滯后了3年。2003年6月6日，《深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化改革實施方案》實施。方案提出，對于2002年12月31日前符合購買全成本微利房條件但未購房職工由政府規(guī)劃建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房，出售給這部分職工；因房源不足仍未分配到經(jīng)濟(jì)適用房的職工，政府將按照面積補(bǔ)差的計算辦法，逐月發(fā)放補(bǔ)差款。

　　2005年12月27日，僑香村開工。2007年11月，深云村工程正式啟動。2009年，僑香村和深云村相繼完工。

　　有房仍可申請 單價約4800元

　　深云村、僑香村經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件為：2002年12月31日前調(diào)入深圳市財政撥款單位，且入編、戶籍遷入深圳特區(qū)，2002年12月31日前結(jié)婚(或離婚)，配偶(單親家庭為子女)戶籍在2002年12月31日前遷入深圳市，無購買除商品房外任何房地產(chǎn)。

　　其中，“深圳市財政撥款單位”、“無購買除商品房外任何房地產(chǎn)”顯得尤為引人注目。也就是說，機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員只要此前未享受福利政策住房待遇，就可以申請，至于其有沒有商品房或者甚至有多套商品房，均不受影響。

　　而這也立即引起不少質(zhì)疑的聲音。有網(wǎng)友認(rèn)為，一些公務(wù)員已經(jīng)擁有兩三套房子，卻仍然符合僑香村和深云村的分房資格，一旦房子到手，輕松轉(zhuǎn)手便可賺數(shù)百萬元。

　　至于定價，記者向深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)官員了解到，兩處房子都將以成本價出售給符合條件的公務(wù)員。根據(jù)《南方都市報》的報道，僑香村初擬定價為4800元/平方米。

　　值得注意的是，香蜜湖片區(qū)總體房屋單價已經(jīng)達(dá)到三四萬元，僅與僑香村隔一條馬路的 “翠海花園”，價格也接近3萬元。根據(jù)安居客網(wǎng)站資料，該小區(qū)二手房均價已經(jīng)達(dá)到2.7萬多元/平方米。據(jù)此，即便以5000元/平方米計算，分得僑香村房子的公務(wù)員每平方米幾乎可輕松凈賺兩萬元。