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供房一族的理財規劃

2010-03-22 14:36:26

  客戶情況:

  杭州的李女士和先生今年都是30歲,先生在一家IT企業工作,月收入5000元,有養老保險和醫療保險。她本人月薪1000元,但沒有交養老保險。他們有一個4歲的兒子,在讀幼兒園。目前他們按揭買了一套房子,月供2800元左右,6月份交房。另外,他們每月的開支在1500-2000元左右,銀行存款現有5萬元。

  李女士想問:像他們這樣的情況,有什么好的理財方法?

  財務分析

  從家庭財務結構看,李女士的先生在科技企業工作,相應保障較為齊備,但李女士本人的收入偏少,又沒有失業保險。小孩4歲,處于人生起步階段,需要預留專門的教育撫養費,并且數額將逐年上漲。整個家庭財務結構呈現為不規則三角形,丈夫是家庭運轉的主引擎。

  從家庭財務收支看,雖然住房月供金額小于夫妻雙方月收入合計數的1/2,處在一個合理范圍內,而且家庭每月固定開支也相對節省,但是把二者相加,總金額就已經達到4800元上下,家庭當月所剩資金在1200元左右,占當月家庭收入的比例為20%。

  銀行的5萬元存款如果作為房屋裝潢費用,家庭日常應急儲備資金的重擔就只能靠月結余的1200元,整個家庭的財務體系較為脆弱,應付大額資金需要的能力不強。

  理財建議

  首先,李女士家庭務必建立起月度收支賬目表,將當月的收入支出情況明細歸類分析,并且將其中可以節省的項目在次月減免??梢越ㄗh夫妻雙方申請兩張附屬類型的信用卡,多刷卡,少付現,由銀行幫助強制性記錄,并減少零錢的使用,積小錢,變大錢。

  其次,小孩子的撫養、教育費用需要單列,建議設立一個小孩子的專門戶頭作為育兒賬戶,將每月結余中的200元存入賬戶中,并開通定活互轉功能,一年下來也可以多出不少利息。

  家庭月結余中的1000元,也開通銀行賬戶定活互轉功能,作為家庭現金管理的“管家”。如果新房馬上要裝潢,可以先考慮借錢裝修,再考慮動用銀行存款,而且銀行存款不要一次性取完,按需取用,時刻保持家庭財務穩定。

  家庭的銀行存款可以選擇使用基金公司的網上直銷中心,開通定期定額購買貨幣基金功能,省心省力,流動性好。在此基礎上,如果要進行投資,也以短期為宜,保持家庭必要的流動性儲備,應付應急需要??傊摷彝ヒ约捌渌蠖鄶倒┓恳蛔宥紤撜莆找粋€原則:家庭理財,還需一步一個腳印。

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