遠(yuǎn)大集團(tuán)號(hào)稱高838米、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”20日在長(zhǎng)沙望城區(qū)郊外辦了個(gè)熱鬧的“基礎(chǔ)開工”典禮。此事迅速引發(fā)海內(nèi)外強(qiáng)烈關(guān)注，歡呼聲有之，但質(zhì)疑聲更多。
按公布造價(jià)，蓋起來(lái)也不過(guò)是個(gè)“空殼子”
按遠(yuǎn)大集團(tuán)方面的說(shuō)法，“天空城市”設(shè)計(jì)總高度838米，地下6層、地上202層，建筑面積105萬(wàn)平方米。1至5層為中小學(xué)、托兒所、敬老院、保健醫(yī)院，6至15層為寫字樓，再往上是公寓、酒店、餐廳等，以及86400平方米立體有機(jī)農(nóng)場(chǎng)和8000平方米露天空中花園，還有一條10公里長(zhǎng)的步行街從1層直通170層。
據(jù)遠(yuǎn)大集團(tuán)介紹，“天空城市”基礎(chǔ)部分由中國(guó)建筑第五工程局有限公司施工。這一建筑使用遠(yuǎn)大獨(dú)有的可持續(xù)建筑技術(shù)，即鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配化。預(yù)計(jì)明年1月完成基礎(chǔ)設(shè)施施工，4月封頂。預(yù)計(jì)造價(jià)90億元。
速度之快，成本之低，令人吃驚。對(duì)此，湖南大學(xué)建筑學(xué)院一些教師對(duì)記者表示，用鋼結(jié)構(gòu)全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇，但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運(yùn)營(yíng)、后期維護(hù)等都是問(wèn)題，需要做抗風(fēng)、抗震試驗(yàn)。
“我質(zhì)疑這些試驗(yàn)有沒有做，而且造價(jià)肯定低了。如果按公布的造價(jià)，即使蓋起來(lái)，也會(huì)是一個(gè)空殼子。”一位教師說(shuō)。
遠(yuǎn)大集團(tuán)官網(wǎng)刊出的《天空城市為什么》一文稱，其快速建樓技術(shù)已在30多棟建筑中得到驗(yàn)證。“天空城市”90%的工程都將在工廠里完成，所以只需要7個(gè)月就可以建成。該建筑結(jié)構(gòu)極其穩(wěn)固，可抗9級(jí)地震，可耐燒3小時(shí)以上。
無(wú)報(bào)建手續(xù)之外還有多少隱情
對(duì)“天空城市”，輿論最關(guān)注的問(wèn)題包括監(jiān)管審批情況、對(duì)周邊環(huán)境的影響、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。對(duì)此，遠(yuǎn)大集團(tuán)除了宣稱“技術(shù)先進(jìn)”以外，其他均未回應(yīng)。
“天空城市”所在的長(zhǎng)沙市望城區(qū)濱水新城管委會(huì)主任佘浩宇稱：“相關(guān)信息都需要同遠(yuǎn)大方面確認(rèn)，正在籌劃近日發(fā)布。”
記者還致電望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室，詢問(wèn)“天空城市”建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理情況，工作人員稱稍后與記者聯(lián)系，但直到記者發(fā)稿前一直未回復(fù)。
中建五局表示，由于涉及“遠(yuǎn)大核心技術(shù)”，相關(guān)信息發(fā)布還需等待時(shí)日，他們不便透露。
近日，記者獲悉：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳明確告知，“天空城市”項(xiàng)目迄今沒有辦理報(bào)建手續(xù)。
業(yè)內(nèi)人士指出，未報(bào)建就開工屬違法行為。同時(shí)，遠(yuǎn)大集團(tuán)并不具備建筑資質(zhì)，必須與有建筑資質(zhì)的公司合作才能建樓，否則無(wú)法立項(xiàng)、報(bào)建、驗(yàn)收。
如此巨型建筑何以不報(bào)建就能開工？其規(guī)劃、環(huán)評(píng)、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)情況如何？種種涉及廣大公眾利益的“面紗”，都有待權(quán)威部門揭開。
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有專家撰文指出，按照公認(rèn)的高于152米的標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)的摩天樓總數(shù)去年已超過(guò)350座，與美國(guó)相當(dāng)。目前還有不少摩天大樓正在建設(shè)：
深圳平安金融中心，主體結(jié)構(gòu)高588米、塔尖高660米。
上海中心大廈，設(shè)計(jì)總高度632米。
武漢綠地中心，高606米，2012年媒體透露其將可能被“拔高”，超越上海中心成為中國(guó)第一高樓。
天津117大廈，高597米。
廣州東塔(廣州周大福金融中心)總高度530米。（人民日?qǐng)?bào)）