2009春季西安住博會(huì)昨天在曲江會(huì)展國際中心開幕。西部網(wǎng)視頻直播室特別邀請(qǐng)到了陜西博碩律師事務(wù)所的兩位律師為購房者支招。
作為一個(gè)購房者來說，要買一套商品房首先最關(guān)注的是開發(fā)商所提供的項(xiàng)目或者開發(fā)的樓盤是否具有合法性，那么購房者購房前需要了解開發(fā)商要提供哪些文件和資料呢？
陜西博碩律師事務(wù)所常大鋒律師說，購房者應(yīng)該主要審查開發(fā)商是否具備五證，具體來說就是是否取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》，具備這五證的話，可以認(rèn)定開發(fā)商開發(fā)的樓盤是合法的。
除此以外，可以看看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照以及開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)證書，以及要注意審查一下銷售單位、開發(fā)單位和實(shí)際的售樓單位是不是同一個(gè)單位，還要關(guān)注購房者購買的商品房是否屬于銷售范圍之內(nèi)。（西部網(wǎng)）