小額投資正當(dāng)紅
單套面積小、總價(jià)低、產(chǎn)品特點(diǎn)鮮明、回報(bào)穩(wěn)定
進(jìn)入2013年，一連串的數(shù)據(jù)值得大家關(guān)注。位于科華路的中水電·泛悅國(guó)際開(kāi)盤，2小時(shí)攬金3億元；位于地鐵2號(hào)線天河路站的藍(lán)光幸福滿庭SOHO產(chǎn)品50%被大客戶提前訂走，以一周一層的速度迅速被搶空。這些數(shù)字反映出位于核心地段的住宅產(chǎn)品、SOHO產(chǎn)品的投資價(jià)值再一次被市場(chǎng)認(rèn)可，這類小額投資品繼續(xù)走俏。
小額投資產(chǎn)品開(kāi)始走俏
相對(duì)于商鋪與寫字樓動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)的總價(jià)，住宅和公寓產(chǎn)品相對(duì)低的總價(jià)讓手里有點(diǎn)閑錢的普通投資者都能接受。而在股市低迷、黃金大跌的市場(chǎng)行情下，投資渠道過(guò)窄的中國(guó)投資者再一次將眼光轉(zhuǎn)向了這些相對(duì)穩(wěn)健的小額投資產(chǎn)品。
中水電·泛悅國(guó)際的住宅總價(jià)約70萬(wàn)起，而藍(lán)光幸福滿庭大行其道的SOHO產(chǎn)品總價(jià)40余萬(wàn)起，因此，無(wú)論是商業(yè)還是住宅首付也就20萬(wàn)元左右。“因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)的不確定性，傳統(tǒng)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)，商鋪與寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)有上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，而相對(duì)高的總價(jià)也讓普通投資者望而卻步。而公寓產(chǎn)品以投資門檻低、相對(duì)穩(wěn)健的租金收益更受普通投資者歡迎，本身這類產(chǎn)品大多處于區(qū)域核心地段，物業(yè)升值空間也大有可期。”一位營(yíng)銷公司總經(jīng)理這樣評(píng)價(jià)道。
核心地段保證投資收益
無(wú)論是泛悅國(guó)際還是幸福滿庭，都有一個(gè)共同屬性，位于區(qū)域核心地段。泛悅國(guó)際位于科華路板塊，以更有發(fā)展?jié)摿μ魬?zhàn)桐梓林，更為成熟的環(huán)境挑戰(zhàn)天府門廊板塊。而購(gòu)房者對(duì)該項(xiàng)目最大的認(rèn)同度就是其所在地理位置。而藍(lán)光幸福滿庭位于大學(xué)城旁邊，地鐵二號(hào)線天河站口，地理位置得天獨(dú)厚
泛悅國(guó)際總價(jià)約70萬(wàn)起，這種價(jià)格在三環(huán)外可以買到三房左右，因此，在時(shí)間與空間兩者的取舍中，更多購(gòu)房者選擇了時(shí)間。“花同樣多的錢可以去遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買個(gè)大點(diǎn)的房子，但是我們是老成都人，住在市中心習(xí)慣了，這次是為娃娃買的婚房，肯定優(yōu)先選擇地段好的項(xiàng)目，并且從房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)來(lái)看，中心區(qū)域的價(jià)格一定比郊區(qū)漲得塊，所以也是抱著投資的目的買的。”購(gòu)房者劉女士這樣回答記者。
品牌合作，收益更有保障
藍(lán)光幸福滿庭SOHO產(chǎn)品，由臺(tái)灣高盛酒店入駐，簽訂15年長(zhǎng)約，成了名符其實(shí)帶租約酒店式公寓，年收益回報(bào)率超過(guò)7%，更難能可貴的是保證每個(gè)月租金到賬，沒(méi)有空置期，所以受到了很多機(jī)構(gòu)投資者歡迎，據(jù)相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，有50%被大客戶提前訂走。
20多萬(wàn)的準(zhǔn)入門檻，15年的長(zhǎng)約，專業(yè)的酒店管理公司對(duì)房屋的維護(hù)，省心省力的投資方式受到很多中心投資者的歡迎。“我們最看重產(chǎn)品投資的穩(wěn)定性，買了房之后，就能算到自己的租金收益，另外好的酒店管理公司也對(duì)房屋品牌進(jìn)行了提升，精心的維護(hù)和本身項(xiàng)目的地段也保障了物業(yè)的增值預(yù)期，可以說(shuō)這類產(chǎn)品熱銷是必然的。”購(gòu)買了兩層的某公司老總這樣講道。（華西都市報(bào)）