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租房先換門鎖 防被騙3種租房陷阱要防范

租房先換門鎖 防被騙3種租房陷阱要防范

2013-09-10 09:11:11

  記者提醒

  簽合同前先核對房東身份

  在租房過程中,確認房東的身份最為重要,一定要查看對方持有的房產證、身份證原件,并進行相關確認工作,不要存在僥幸心理,以保證所租房屋沒有產權爭議。這樣,一來能夠避免被騙,二來能繞開高價轉租的“二房東”。

  警方提醒租房者,拿到出租房的各類證件后,如果一時難以辨別真偽,可到所在社區的警務站,通過社區民警上網核對。

  陷阱二房東自留鑰匙留隱患

  租房中,時常會碰到房東要求留一把鑰匙備用的情況。對于這樣的要求,承租人一定要拒絕。

  去年9月份,楓橋派出所轄區內就曾接到一起報案,5個年輕小伙在午睡時,雖然門窗都關死了,可醒來時,發現桌上的2臺筆記本電腦不見了。經調查發現,原來是房東路過時發現5人熟睡,乘機用備用鑰匙打開房門,將筆記本電腦偷走。

  記者提醒

  租房先換門鎖

  目前出租房有不少是長年出租,房客換了一批又一批,但房門鑰匙從未更換過,一旦被別有用心者利用,很容易導致現租住者財物受損。因此,如果租了房子,首先要更換門鎖。為了節省開支,建議更換鎖芯,一般只要幾十元。一旦到期退房,還可將原鎖芯歸還給房東。

  陷阱三租房合同藏“貓膩”

  李小姐通過房屋中介在公園路一帶租了一套房子,去年年底房子到期后,李小姐找房東退房,房東卻拿出合同一口咬定是李小姐弄丟了房間內的一臺飲水機,堅持要扣掉李小姐的100元押金。李小姐表示,當初房間里根本沒飲水機,然而在租房合同的物品清單里的確有飲水機,只怪李小姐租房時沒有仔細核對,被房東“宰”了一刀。

  在類似的糾紛中,還有的租客會在入住后發現,房屋的燃氣、水電、電話、有線電視等多項費用都已欠費。在與房主進行溝通時,對方會以“誰住誰交費”為由,推給現承租人。

  記者提醒

  租房時要明確費用檢查設施

  不排除租房的時候部分房東有意隱瞞,故意刁難房客。因此,在簽訂租房合同時,不僅要約定租金和租期,還應對房間里的物品等進行核對和記載,避免發生沖突。同時,房客租房時一定要明確各項費用,檢查好房屋內的一切設施,盡量用文字合同格式進行約束,將來產生分歧時,也好維護自己的權益。(蘇州日報)

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